SOLUTION CONSEIL :
Donner du sens à son investissement !
Un projet d'investissement immobilier à mener ? vous souhaiter avoir un impact sur notre futur ?
Nos équipes vous accompagnement dans toutes vos démarches.
1 - DÉFINITION ET RECHERCHE
Nous définissons ensemble votre projet :
- Quel type de bien vous recherchez
- Le mode de location que vous envisagez (location nue, meublé, mobilité ou colocation)
- La rentabilité attendue, à minima l’autofinancement du projet
- Le budget
- Le régime fiscal le plus adapté entre SCI IS, déficit foncier, LMNP, ou autre avantage fiscal
Ensuite, nous mettons en place un mandat de recherche et activons notre réseau pour vous trouver les meilleurs biens.
La plupart des biens que nous vous proposons sont issus du Off Market, c’est à dire qu’ils ne sont pas encore proposés à la vente pour les particuliers. Également, nous négocions activement auprès des vendeurs pour vous obtenir les meilleures conditions et maximiser votre rentabilité.
Par ailleurs, lorsque les critères sont réunis et que tous les paramètres sont validés, nous rédigeons avec vous l’offre d’achat.
2 -ACCOMPAGNEMENT
Nous vous accompagnons dans toutes les étapes de votre projet. Notre objectif est de vous faire gagner du temps et de l’argent.
Aussi, notre réseau d’experts (chasseurs immobiliers, architectes, artisans, décorateurs, notaires…) vous permet de réaliser un investissement réussi.
Lors de chaque étape, nous réalisons pour vous toutes les formalités. Car celles-ci sont chronophages et peuvent vous coûter cher en cas de mauvais choix.
Également, nous vous accompagnons lors des signature du compromis de vente et de l’acte authentique de vente chez le notaire.
Ensemble, nous définissons un mode de communication adapté (téléphone, rdv visio, WhatsApp, mail…) pour suivre l’avancement de votre projet. L’objectif étant d’être le plus réactif possible dans nos échanges.
3 - TRAVAUX
La réalisation de travaux est une étape essentielle dans la réussite de votre investissement immobilier locatif. Les travaux permettent tout à la fois de :
- Négocier un prix d’achat
- Optimiser votre fiscalité grâce au déficit foncier
- Anticiper les travaux à venir et maitriser votre budget
- Augmenter le nombre de candidats à la location
- Louer 1 bien non énergivore
- Obtenir des différés d’emprunt
Ainsi, gagnez en sérénité et optimisez le coût de vos travaux. Nous gérons pour vous toutes les démarches :
- Réalisation des plan, déclaration de travaux
- Sélection des artisans, suivi de chantier
- Ameublement, décoration
Conseil et aide administrative
Nous vous accompagnons dans vos démarches administratives pour choisir le bon statut pour investir qui puisse non seulement répondre à vos objectifs actuels, mais également à vos besoins futurs.
En cas de besoins nous vous mettons en relation avec nos conseils (notaire, avocate) pour la création.
Solution Accompagnement porteur de projets :
Vous avez une idée de projet d'installation ? vous ne savez pas comment vous y prendre ?
Nos équipes sont là pour vous accompagner tout au long du parcours !
Accompagnement des l'idée !
1) Installation d’activités sur les territoires en voie de redynamisation, en étroite collaboration avec la collectivité :
2) aide au business plan,
3) recherche de subventions
4) Recherche du local...
Nos tarifs :
Nos tarifs sont sur devis en fonction du projet.
A parti de 900€ pour la coordination administrative.